Maison de village - 95 m² - 5 pièces à Longessaigne

Maison de village avec vue ? Cadre paisible au coeur des Monts du Lyonnais.

Isabelle DEBIEVE vous présente en exclusivité, dans le charmant village de Longessaigne (69770), au coeur des Monts du Lyonnais, cette belle maison de village d'environ 95 m²,qui saura séduire les amoureux de calme, de nature et d'authenticité.

La maison se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée
Une cuisine indépendante
Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon d'environ
7 m²
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant

A l'étage :
Deux chambres d'environ 13 m² chacune, avec dressing intégré
Un grand plateau d'environ 45 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)
La maison est chauffée avec un poêle a granules ainsi que des convecteurs électriques.

Vous pourrez également bénéficier d'une grande cave ainsi qu'un garage.
Un jardin non attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble, idéal pour un potager, un espace détente ou des repas en plein air.

Un bien plein de potentiel, dans un environnement privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Classe E
GES : Classe C
Estimation des coûts annuels : entre 3 160 euros et 4 280 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.