Maison - 50 m² - 3 pièces à Long

COUP DE COEUR A LONG, charmante commune de la VALLEE DE LA SOMME, AXE ABBEVILLE / AMIENS,
l'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE, cette MAISON DE PLAIN PIED, RENOVEE AVEC GOUT, disposant actuellement d'UNE CHAMBRE, SALLE BALNEO, TERRASSE COUVERTE.
GRENIER AMENAGEABLE EN DEUX CHAMBRES.
JARDIN SANS VIS A VIS.
IDEAL PIED A TERRE DE VACANCES, PREMIER ACHAT, ET/OU LOCATION SAISONNIERE.

La maison comprend, de plain-pied (6 marches pour accéder à la maison):
- Un couloir d'entrée,
- Une cuisine aménagée ouverte sur séjour 18 m²,
- Une chambre 10,5 m²,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne 4,5 m²,
- Une pièce avec baignoire balnéo 9,5 m²,
- Une terrasse couverte intégrée à la maison,
- Un WC séparé (WC suspendu).

Le grenier est aménageable en deux chambres supplémentaires.
Grande cave voutée.

La maison a été rénovée ces 5 dernières années (électricité, isolation, huisseries, et les autres divers aménagements...).

Initialement destinée à la location en gîte, il est possible de racheter le nom de domaine afin de poursuivre cette activité.
Les volets roulants électriques, les radiateurs, les chauffe-eau, la serrure de la porte d'entrée sont commandables à distance depuis un smartphone...
Le jardin sans vis à vis a été agréablement agencé.

Une dépendance attenante à la maison, et disposant d'un accès séparé, peut être transformée en un deuxième logement en duplex.

Possibilité de racheter le mobilier, le nom de domaine et le sauna indépendamment de la maison.

Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 487 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1671.00 et 2261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020