Maison traditionnelle - 93 m² - 5 pièces à Loiron

EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 1972... Parfaitement située à proximité de toutes commodités dans un quartier calme et résidentiel de Loiron-Ruillé. Cette maison de plain-pied de 93 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 30 m2, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 14,5 m². De la cuisine, vous accéderez à une véranda de 10 m² vous permettant ainsi d'accéder directement au jardin.
Coté nuit, trois chambres de 12,5 - 11,5 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé.
Un garage de 23,5 m², grenier. Une cave.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 589 m², terrasse.
Eléments techniques : Pompe à chaleur air/eau de 2022, menuiseries PVC double vitrage. Isolation par l'extérieur de 2022.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré avec une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi...

Cette annonce référence 323871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.

Prix du bien : 188 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr