Duplex - 82 m² - 4 pièces à Lognes

***DUPLEX - QUARTIER MANDINET***

Plein cœur du 'Mandinet', à quelques minutes de la gare RER A, des commerces, des écoles….

Dans un immeuble à 3 étages, sans ascenseur, vous occuperez les 3ème et 4ème étage sans nuisance au-dessus.

Vous découvrirez également une entrée, une buanderie, des WC séparés, Un salon SPACIEUX et LUMINEUX avec sa salle à manger (transformable en chambre), une cuisine aménageable US.

Au second niveau, vous profiterez d'une pièce palière avec placards, d'un débarras, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. Un extérieur vous attend également à ce niveau.

Une place de parking sous-sol complète l'ensemble.

À vous de pensez à votre prochain aménagement dans cet appartement aux multiples atouts (emplacement, travaux votés, DUPLEX, et autres à découvrir sur place…).

À vos agendas pour une visite….

!!! Une visite virtuelle est disponible à la demande !!!

Cette annonce référence 301474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 828,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr