Immeuble - 435 m² à Lodève

Investissez sans attendre ! À Lodève, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers. Composition : 6 appartements lumineux (de 41 m² à 100 m²) 3 caves accessibles en rez-de-chaussée Caractéristiques : - Bien déjà en copropriété - Revenus locatifs actuels de 3 000 €/mois - Baux d'habitation classiques - Convention ANAH en place (loyers plafonnés pour encore 3 ans) Informations pratiques : - Aucun travaux à prévoir (rénovation récente) - Taxe foncière : 6 900 €/an - Charges : 230 €/mois (électricité des parties communes + TEOM) - DPE : Classe D Prix de vente : 467 000 € frais d'agence inclus Atouts majeurs : - Emplacement premium en centre-ville - Bonne rentabilité immédiate et sécurisée - Immeuble sain et bien entretenu - Possibilité de revente à la découpe à moyen terme Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'une valeur sûre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIVES IMMOBILIER - Agence de Lespignan Tél : 04 99 47 55 19 Email : lespignan@vivesimmobilier.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.