Maison - 174 m² - 7 pièces à Loctudy

29750 LOCTUDY – AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE – CHARME & POTENTIEL – 174 m² – Parcelle 597 m²
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente :
À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation.
Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative.
________________________________________
Un bien de caractère au charme authentique
Dès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse.
Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne.
________________________________________
Maison principale – 109 m²
•Pièce de vie lumineuse
•Cuisine indépendante
•Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC
À l'étage :
•Trois chambres
•Salle d'eau avec WC
Confort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau.
________________________________________
Seconde habitation indépendante – 65 m²
•Pièce de vie avec coin cuisine
•Salle d'eau avec WC, buanderie
À l'étage :
•Deux chambres
•Espace de rangement
•WC indépendant
Idéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel.
________________________________________
Dépendance attenante – un potentiel à exploiter
Attenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout :
•extension possible de la surface habitable
•création d'un gîte supplémentaire
•atelier, espace de télétravail ou stockage
Un vrai levier pour cet ensemble
________________________________________
Extérieurs
Parcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable.
Double carport pour un stationnement facilité.
________________________________________
Un investissement à fort potentiel
•Bien rare sur le secteur
•Potentiel de revenus évolutifs
•Configuration idéale pour location saisonnière
•Confort (WC à chaque niveau)
•Secteur recherché proche mer
•Équilibre idéal entre usage personnel et investissement
•Forte attractivité touristique
________________________________________
Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud.
Un bien à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris