Local commercial - 113 m² - 5 pièces à Locronan

Exclusivité Capifrance avec votre conseiller Immobilier Jérémie Regoin!

Vivez et entreprenez au cœur de l'une des plus belles cités de caractère de Bretagne.
Situé à Locronan, village emblématique classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce local commercial, avec logement de fonction bénéficie d'un environnement unique et extrêmement recherché.Emplacement N°1.
La commune séduit par son architecture remarquable, son authenticité préservée et d'une fréquentation touristique soutenue toute l'année:

Hiver: forte affluence grâce aux célèbres illumination et marchés de Noël
Eté: animations culturelles, festivals, afflux touristique

Un cadre idéal pour développer une activité commercial pérenne tout en vivant sur place.

Partie commerciale au rez-de-chaussée:

Surface: 55m²
Destination tout commerce
Possibilité de Licence III
Belle visibilité et accessibilité
Idéal commerce de bouche, boutique artisanale, concept store, café, activité touristique ou de services

Loyer partie commerciale: 1300€ HT/HC/Mois

Logement de fonction:

Surface: 75m²
Logement confortable et lumineux
Possibilité d'aménagement en chambre d'hôtes, répondant parfaitement à la forte demande touristique locale
Un véritable atout pour allier qualité de vie et rentabilité

Loyer partie logement: 700€ HT/HC/Mois

Extérieur:

Terrain de 487m²
Espace rare à Locronan, offrant de nombreuses possibilités: détente, jardin, terrasse, accueil clientèle selon le projet
Garage

Conditions locatives:

Loyer total: 2000€ HT/HC/Mois
Répartition claire:
1300€ HT/HC (commerce)
700€ HT/HC (logement)

Les atouts clés:

Emplacement premium dans une ville ultra-touristique
Concept vivre et travailler sur place
Tout commerce + Licence III
Logement exploitable en chambres d'hôtes
Extérieur rare sur le secteur
Forte demande commerciale à Locronan
Possibilité d'achats des murs

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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.935468