Maison - 109 m² - 5 pièces à Locqueltas

Laissez-vous séduire par le charme et le confort moderne de cette splendide maison individuelle de 109 m² située dans le quartier paisible et prisé de Locqueltas. Construite en 2024 et protégée par une garantie décennale, cette belle demeure se distingue par ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, un vaste séjour de 55 m² vous accueille, où trône une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et au partage. Idéale pour une famille, la maison dispose de trois chambres situées de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Profitez pleinement des espaces extérieurs grâce à un jardin verdoyant et une terrasse aménagée, parfaits pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficierez en prime de deux places de stationnement sur un terrain de 275 m², avec une partie constructible.

Bénéficiant d'une proximité avantageuse avec Vannes, cette propriété est parfaitement adaptée aux familles avec des enfants en âge scolaire. L'école privée Saint-Gildas se trouve à moins de 200 m, tandis que l'école publique est à seulement 500 m. Pour les amoureux de la nature, le parc de la Coulée verte, accessible à 400 m, offre un cadre agréable pour des balades tranquilles.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 109 m²
- Terrain : 275 m²
- Année de construction : 2024
- Taxe foncière : 834 €
- DPE : A (37 kWh/m²/an), GES : A (1 kg CO2/m²/an)
- Chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : pompe à chaleur

Mentions légales :

Les informations réglementaires et les cartes des aléas sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont une visée informative : ils rassemblent des données publiques mais n'ont pas de valeur probante. Pour établir la situation exacte du bien (urbanisme, servitudes, diagnostics techniques, conformité des raccordements), des vérifications ou expertises complémentaires peuvent être nécessaires.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.