Maison - 109 m² - 5 pièces à Locqueltas

Plongez dans le confort moderne de cette maison individuelle de 5 pièces, s'étendant sur 109 m², nichée dans un quartier résidentiel recherché de Locqueltas. Érigée en 2024, cette demeure bénéficie d'une garantie décennale et se distingue par ses finitions haut de gamme.

Dès votre arrivée, un spacieux séjour de 55 m² vous accueille, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs, avec un jardin et une terrasse, sont conçus pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles sur un terrain de 275 m², dont une partie est constructible.

À quelques minutes de Vannes, cette maison est idéalement située pour les familles. L'école privée Saint-Gildas est à moins de 200 m, tandis que l'école publique se trouve à 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Coulée verte, à 400 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 834 €
- DPE : A (consommation énergétique 37 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre A, 1 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur

Mentions légales :

Les informations publiques relatives aux aléas et aux risques liés au bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et viennent compléter la description présentée dans cette annonce. Il appartient à l'acquéreur ou à son représentant de réaliser, si nécessaire, toutes vérifications supplémentaires concernant l'état du terrain, les autorisations d'urbanisme, la présence de servitudes, les diagnostics techniques et la conformité aux règles locales. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.