Maison de ville - 140 m² - 7 pièces à Locmiquélic

Au rez-de-chaussée
L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine optimisée, pensée pour un usage quotidien pratique et agréable. Un cellier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Aux étages (2 niveaux)
Un escalier en bois conduit au premier niveau où vous attendent quatre chambres confortables ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant une organisation idéale pour toute la famille.
Le dernier étage dévoile une grande chambre supplémentaire. Cet espace, entièrement prêt à être aménagé, laisse libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau… Une pièce aveugle vient en complément et peut servir de stockage ou de dressing.

Une terrasse d'un peu plus de 5 m² a été aménagée, et l'espace dédié au stationnement permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules.

La superficie totale du lot est de 768 m², dont 371 m² constructibles, un véritable atout permettant d'envisager de multiples extensions : piscine, espace bien-être, potager ou aire de jeux. Un terrain qui ouvre la porte à toutes vos idées.

Confort et équipements
La maison est équipée d'une pompe à chaleur garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques, complétée par un poêle à pellets assurant un chauffage efficace du rez-de-chaussée. Les combles sont, quant à eux, chauffés par radiateurs électriques.
La salle de bains est en très bon état ; toutefois, un devis de rénovation a déjà été établi et les meubles nécessaires sont disponibles, un avantage précieux si vous souhaitez personnaliser l'espace.

Un bien rare par son potentiel, son calme et son emplacement privilégié. À visiter sans tarder.

Prix : 520 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,5 % TTC à la charge du vendeur

Classe énergie : B – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 060 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 311297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNETTE PÉRAN (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85353982300015.

Prix du bien : 538 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr