Maison - 177 m² - 8 pièces à Locmaria-Plouzané

Une maison familiale et une maison de plain pied à proximité immédiate de la mer

Situé dans le secteur très prisé de Trégana, sur la commune de Locmaria-Plouzané, à moins d'un kilomètre du littoral, ce lot immobilier rare se compose de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel résidentiel et locatif.

La maison principale – Ancien rénové avec extension (1930-40 – rénovation 2019)

Cette maison de caractère, entièrement rénovée et agrandie en 2019, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace cuisine / salon, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un salon en mezzanine bénéficiant d'une petite vue mer.
Une buanderie, une seconde salle d'eau et un deuxième WC complètent ce bien.

La seconde maison – Construction récente (2014)

Indépendante, cette maison de plain-pied d'environ 64 m², construite en 2014, offre des prestations modernes et une bonne performance énergétique, B.

Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un poêle à granulés, un ballon thermodynamique, et bénéficie d'une exposition plein sud, avec également une petite vue mer.

Les atouts de cet ensemble immobilier:

* Deux habitations distinctes
* Secteur côtier recherché
* Proximité immédiate des plages et sentiers côtiers
* Vue mer
* Possibilités multiples : résidence principale avec logement annexe, projet familial ou investissement locatif

Un bien rare sur le marché, situé dans un environnement privilégié, alliant calme, proximité de la mer et potentiel patrimonial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 37 62 70 82 - Réf.939924