Maison - 250 m² - 9 pièces à Locmaria-Grand-Champ

Iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose : * À 10 MINUTES DE VANNES et 4 minutes des commerces. Magnifique LONGÈRE de Caractère et sa DÉPENDANCE RÉNOVÉE, avec PISCINE CHAUFFÉE * Découvrez cette magnifique longère datant de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible à Locmaria-Grand-Champ. Cette propriété d'exception sur un terrain de 2418 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. IDÉLA MAISON DE FAMILLE OU MAISON D'HÔTE La propriété est composée de deux maisons dont une exploitée actuellement en gite et l'autre, en maison d'habitation (dépendance rénovée en 2021) * LONGÈRE 160 m² * RDC -Un séjour-salon rxposé sud avec cuisine ouverte et cheminée d'origine en pierre (en fonctionnement) de plus de 54 m² -Une chambre avec salle d'eau ouverte -un grand garage de plus de 53 m², actuellement exploité en espace jeux mais pouvant aussi devenir un appartement indépendant ou une belle suite parentale (arrivée d'eau et électricité en place). Étage -Un grand palier (espace bureau) -Trois chambres -Une salle de bain avec baignoire et douche -Un grenier aménageable d'environ 30 m² pouvant devenir des chambres supplémentaires avec salle d'eau. * GRANGE RENOVÉE EN 2021,80 m² * RDC -Un séjour-salon exposé sud-est -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée -Une buanderie et un local technique Étage -Deux chambres -un bureau ouvert -Une salle d'eau * Annexes et éléments techniques * -Piscine 4x7m, chauffée par pompe à chaleur -Remise en pierre -4 places de stationnements -Double vitrage -Fosse septique non conforme (devis à disposition) -Chauffage électrique Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.