Maison - 144 m² - 6 pièces à Locmaria-Grand-Champ

Iad France - Valérie Leclere vous propose : Venez découvrir cette néo bretonne construite en 1978, située sur un terrain de 4900 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. DPE en D au 1er janvier 2026. Élevée sur trois niveaux, elle présente un agencement de PLAIN-PIED idéal pour toute la famille. Cette propriété dispose d’un SOUS-SOL TOTAL, offrant de beaux espaces : - un garage, - une cuisine d’été, - un grand cellier, - un WC, - une cave. Au rez-de-chaussée : - une cuisine indépendante, - une salle à manger / salon, avec un accès à la terrasse, - TROIS CHAMBRES dont deux chambres sont équipées de placard intégré, - une salle de bains, - un WC séparé. À l’étage : - un vaste espace de 30 m² où de multiples possibilités d’aménagement s’offre à vous, - DEUX CHAMBRES (11 m² et 18 m²). Le vaste jardin sera parfait pour les amateurs et passionnés de jardinage, où vous découvrirez un verger abritant une diversité d’arbres fruitiers. Un garage de 52 m² vient complété cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.