Maison - 175 m² - 7 pièces à Loches

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310 000 €

175 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne 175 m².

vous présente en exclusivité :

Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire et du cachet !
Saint-Jean-Saint-Germain, proximité Loches.

Découvrez cette magnifique ancienne école de garçons, une maison ancienne pleine de charme, offrant 175 m² habitables et située sur un grand terrain clos.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger orné d'une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé.

Une cuisine équipée et aménagée.

Un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint au rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille :

Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale.

Une salle de bains avec toilettes.

Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques pour un confort optimal.

Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel :

Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme. Non chauffée.

Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé.

Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet (atelier, salle de jeux...).

Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement.

Une cave.

L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques.

Cette demeure unique allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié.

Panneaux solaires : 14, installés en février 2025
Chauffage :chauffage au sol /fioul/panneaux solaires
Assainissement : autonome
Taxe foncière : 1 002 €
Nombreuses dépendances
Piscine : 9 x 4,5 m
Puits fonctionnel

À visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
175 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m²
Chambre 2 : Surface de 15 m²
Chambre 3 : Surface de 11 m²
Chambre 4 : Surface de 11 m²
1 Salle de bain de 5 m²
1 Salle d'eau de 2 m²
1 Toilette de 2 m²
Salon de 45 m²
1 Bureau de 15 m²
Mezzanine de 22 m²
Cave de 7 m²

L'extérieur :

Terrasse de 35 m²
Piscine
Abri de jardin
1 Dépendance de 50 m²
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 25 m²
Garage 2 : Surface de 45 m²