• Maison - 146 m² - 7 pièces
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123 000 €
146 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Situé dans le charmant bourg de Locarn, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative.
Au rez-de-chaussée, un studio PMR entièrement rénové, prêt à louer ou accueillir un proche en toute autonomie (salon avec coin cuisine, chambre, salle de douches).Vous trouverez également une grande buanderie indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, pièce de vie supplémentaire...).
Les étages abritent une maison spacieuse, actuellement répartie sur deux niveaux, séparable en deux logements indépendants.
- Au 1o étage: 2 cuisines, salon, chambre, salle de douches, WC
- Au 2o étage : 2 chambres, bureau, salle de douches
Travaux à prévoir sur la maison
Garage attenant et puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 206 m2, offrant un bel espace extérieur en plein bourg.
Commodités à moins de 10 min à Mael Carhaix et à moins de 15 min à Callac : gare SNCF, supermarché, écoles, services médicaux...
Un bien à fort potentiel : résidence principale, investissement locatif, projet multigénérationnel...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 06 22 97 14 78 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 146 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 2 Salles de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1948
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Locarn
123 000 €
Surface : 146 m²
Prix au m² : 842 €
Transaction :
Achat
Référence :
2056_125
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 146 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
IMMOBILIERE DU PELEM
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
370
kWh/m²/an
101
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
101
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 octobre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 120 € à 4 270 €
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