• Maison - 88 m² - 5 pièces
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206 000 €
88 m²
5 pièces

Description :

À vendre : Belle maison de plain-pied à Lixing-les-Roulins avec vue dégagée
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², située sur un terrain spacieux de 5 ares 86 centiares, dans un quartier calme et ensoleillé de Lixins-les-Roulins. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette propriété offre de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Surface habitable :
À l'étage (plain-pied) : 88 m² comprenant un grand salon/séjour lumineux et convivial, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée : Studio indépendant de 38 m² entièrement équipé, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location
Garage : Inclus, avec un accès pratique.
Terrain : 5,86 ares, idéal pour profiter d'un jardin ou d'une terrasse avec une vue dégagée.

Atouts supplémentaires :
Maison très bien exposée, baignée de lumière tout au long de la journée.
Propriété entretenue et prête à emménager.
Taxe foncière : seulement 1 021 € par an.

Prix de vente : 206 000 € FAI

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2768.00 € et 3744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Myriam PERNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890920747
RCP Agirela courtage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 88 m²
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1980
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Lixing-lès-Rouhling
206 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 2 341 €
Transaction :
Achat
Référence :
2438-ESPRITIMMOBILIER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 88 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'ESPRIT IMMOBILIER
Myriam PERNET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
327
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 décembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 768 € à 3 744 €
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