Maison - 210 m² - 8 pièces à Livry-sur-Seine

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 210 m², idéalement située à Livry-sur-Seine. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de La Rochette, parfaite pour une famille en quête de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour qui s'ouvre sur un double salon baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne, encore sous garantie, est à la fois fonctionnelle et élégante. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres généreuses, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, assurant confort et praticité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un garage double avec porte motorisée, une buanderie, une salle de sport ou espace polyvalent, et une cave de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1970 m² vous invite à profiter de la nature. Un potager et une aire de jeux sécurisée pour les enfants complètent cet espace. La terrasse est idéale pour des repas en plein air. La maison est équipée de volets électriques, de double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, d'un système d'alarme Verisure, ainsi que de la fibre optique et de prises RJ45 dans toutes les pièces.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités essentielles : la gare de Livry-sur-Seine est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme les arrêts de bus (Vaux Garenne, Route de Livry, Vaux Pleins Vents). Les écoles et la crèche sont également à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques

- Surface : 210 m² (maison individuelle)
- DPE : D
- Taxe foncière : 2 207 €
- Chauffage et eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.