Maison - 210 m² - 8 pièces à Livry-sur-Seine

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 210 m², située dans un écrin de verdure à Livry-sur-Seine. Idéale pour une vie de famille, cette demeure se trouve à moins de 10 minutes de La Rochette, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, comprenant un double salon et une cuisine ouverte moderne, encore sous garantie. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres généreuses, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit, assurant confort et intimité à chacun.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un garage double avec porte motorisée, une buanderie, une salle de sport ou espace polyvalent, et une cave de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter de la nature avec un potager et une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Une terrasse vous permet de savourer des repas en plein air. La maison est équipée de volets électriques, de double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, d'un système d'alarme Verisure, ainsi que de la fibre optique et de prises RJ45 dans toutes les pièces.

Vous bénéficierez d'un environnement serein tout en étant à proximité des commodités essentielles : la gare de Livry-sur-Seine est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme les arrêts de bus (Vaux Garenne, Route de Livry, Vaux Pleins Vents). Les écoles et la crèche sont également à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques

- Surface : 210 m² (maison individuelle)
- DPE : D
- Taxe foncière : 2 207 €
- Chauffage et eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.