Maison - 215 m² - 9 pièces à Livry-Gargan

Découvrez cette maison lumineuse et pleine de potentiel située dans un cadre tranquille à la limite de Livry Gargan sur la commune de Clichy sous Bois
Construit en 1979, ce bien offre un riche mélange de confort et de convivialité, parfait pour une grande famille cherchant à s'épanouir

Avec ses 215 m² habitables, cette maison s'organise en 9 pièces généreuses comprenant des espaces de vie et de détente. Le sous-sol aménagé avec une pièce de vie une cuisine ouverte et ses 2 chambres peut être loué ou accueillir une activité professionnelle indépendante

Elle se compose au RDC d'un double séjour avec lumière traversante d'environ 37 m2, une cuisine indépendante, 1 chambre parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau et son dressing et 1 WC indépendant.
A l'étage vous découvrirez 4 grandes chambres qui font chacune entre 15m2 et 19m2 toutes décorées avec goût, une salle de bain est 1 WC indépendant
Le jardin d'une superficie de 394 m2, parfaitement entretenu avec un bel espace arboré 1 vaste terrasse le tout sans aucun vis à vis, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Ecole maternelle, élémentaire et Collège sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Arrêt de Bus à 200m pour vous emmenez à la gare Chelles Gournay RER E, et prochainement la ligne du Métro 16 pour accès à la gare du RER A

Les +++
- Une belle surface habitable avec un jardin au calme sans vis à vis
- 5 Grandes chambres dans la maison dont 1 au RDC avec sa salle d'eau
- Sous- sol aménagé avec 2 chambre en supplément
- Pompe à chaleur avec sa centrale de contrôle
- Triple Isolation d'où son DPE EN A

Les commodités sont facilement accessibles, et l'environnement agréable assure une douce qualité de vie

Cette annonce référence 330177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr