Appartement - 67 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR MAIRIE
Imaginez rentrer chaque soir dans un appartement flambant neuf, perché au 3ème étage avec une vue dégagée, dans une résidence haut de gamme aux faibles charges. C'est exactement ce que vous offre cet exceptionnel F3.
Nichée au sein d'une résidence de standing livrée en 2022, aux normes de construction excellentes, cette perle immobilière séduit dès le premier regard. Son agencement optimisé offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine moderne, deux chambres confortables et une salle d'eau soigneusement équipée.
La climatisation réversible et le chauffage au gaz individuel garantissent un confort en toute saison faisant de cet appartement un investissement particulièrement sain. Un parking intérieur sécurisé complète ce tableau idéal pour une famille ou un jeune couple exigeant.
Livry-Gargan, en plein essor, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Paris. Commerces, écoles, parcs et infrastructures de santé : tout est à portée de quelques pas.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
Transport :

Arrêt bus Vauban — 135 m
Arrêt bus Jean Jaurès / Vauban — 257 m
Gare Sevran – Livry — 2,9 km

Commerces :

Boulangerie Le Petit Vauban — 415 m
Carrefour Livry-Gargan — 436 m
Supermarché G20 — 718 m

Éducation :

École Jaurès 2 — 249 m
École Benoît-Malon — 819 m
Lycée Henri Sellier — 1,8 km

Restauration :

Le Must Livry-Gargan — 359 m
Le Smood — 466 m
Marco Pizza — 481 m

Sports & Loisirs :

Square Vendôme — 273 m
Gymnase Jean-Jaurès — 278 m
BBLG Club de sport — 309 m
Parc Lefèvre — 377 m

Santé :

Dr Philippe Stchepinsky — 217 m
Dr Bacar Sidi — 253 m
Pharmacie Collaveri — 437 m
Clinique SSR Sully — 446 m

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 35 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1368 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .