Appartement - 42 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Découvrez cet appartement moderne de 42 m², niché au troisième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2021. Ce bien lumineux dispose d'un balcon de près de 5 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un stationnement couvert au sein de la résidence ajoute une touche de praticité à votre quotidien.

Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 950 €, offrant une opportunité d'investissement attrayante.

À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour accueillant, prolongé par une cuisine ouverte qui crée une ambiance conviviale et fonctionnelle. La chambre, spacieuse et bien agencée, est accompagnée d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements intégrés, assurant un confort de vie optimal.

Situé dans un quartier agréable de Livry-Gargan, cet appartement offre un cadre de vie pratique et familial. À seulement 200 m, le groupe scolaire Paul Éluard (maternelle et primaire) facilite les trajets des enfants. D'autres établissements scolaires, tels que l'école élémentaire Benoît-Malon à 400 m, ainsi que l'école Paul Langevin et l'école Joséphine Baker à environ 500 m, sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 42 m²
- Étage : 3e sur 4
- Chauffage : collectif par pompe à chaleur
- Eau chaude : chauffage central
- Charges de copropriété : 248 € / mois
- Taxe foncière : 1353 €
- DPE : C (81 kWh/m², 15 kg CO2/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.