Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce ravissant appartement de 47,7 m² niché au cœur de Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce deux pièces est parfait pour un couple ou une personne seule cherchant confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, astucieusement aménagée, est un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. La chambre, véritable havre de paix, assure des nuits sereines, tandis que la salle de bains moderne et pratique complète cet ensemble harmonieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer.

Parmi les nombreux avantages de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'une cave de 5 m², offrant des solutions de rangement supplémentaires. La résidence sécurisée inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant.

Le quartier est riche en commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard sont facilement accessibles. Pour des moments de détente en plein air, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet se trouvent à environ 600 m. Tous les services essentiels sont à proximité, et la gare RER B Sevran-Livry est accessible en 14 minutes via le bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : E
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.