Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Situé au cœur de Livry-Gargan, cet appartement de 47,7 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Installé au premier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, ce deux pièces est idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un cadre de vie agréable et confortable.

En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, intelligemment agencée, invite à la créativité culinaire. La chambre, véritable cocon de tranquillité, promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la place de stationnement privative et la cave de 5 m², offrant des solutions de rangement pratiques. La résidence sécurisée inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant.

Le quartier regorge de commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard sont facilement accessibles. Pour des moments de détente en plein air, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet se trouvent à environ 600 m. Tous les services essentiels sont à proximité, et la gare RER B Sevran-Livry est accessible en 14 minutes via le bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : E
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.