Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce ravissant appartement de 47,7 m², idéalement situé au cœur de Livry-Gargan. Niché au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce deux pièces séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante, parfait pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie confortable.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour inondé de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, astucieusement aménagée, est un espace propice à la créativité culinaire. La chambre, véritable havre de paix, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la place de stationnement privative et la cave de 5 m², offrant des solutions de rangement pratiques. La résidence sécurisée inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant.

Le quartier est riche en commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard sont facilement accessibles. Pour des moments de détente en plein air, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet se trouvent à environ 600 m. Tous les services essentiels sont à proximité, et la gare RER B Sevran-Livry est accessible en 14 minutes via le bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : E
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.