Appartement - 42 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce superbe appartement de 42 m², niché au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, construit en 2021. Ce bien, baigné de lumière naturelle, dispose d'un balcon de près de 5 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un stationnement couvert au sein de la résidence complète ce bien, ajoutant une touche de confort au quotidien.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par un séjour accueillant, agrémenté d'une cuisine ouverte qui crée un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre, spacieuse et bien agencée, est accompagnée d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements intégrés, assurant un confort optimal.

Situé dans un quartier agréable de Livry-Gargan, cet appartement offre un cadre de vie pratique et familial. À seulement 200 m, le groupe scolaire Paul Éluard (maternelle et primaire) facilite les trajets des enfants. D'autres établissements scolaires sont également à proximité, tels que l'école élémentaire Benoît-Malon à 400 m, ainsi que l'école Paul Langevin et l'école Joséphine Baker à environ 500 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 42 m²
- Étage : 3e sur 4
- Chauffage : collectif par pompe à chaleur
- Eau chaude : chauffage central
- Charges de copropriété : 248 € / mois
- Taxe foncière : 1353 €
- DPE : C (81 kWh/m², 15 kg CO2/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.