Appartement - 42 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 42 m², situé au troisième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, érigé en 2021. Ce bien, baigné de lumière, vous offre un balcon de près de 5 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. Un stationnement couvert au sein de la résidence ajoute une touche de praticité à ce logement.

À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, formant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. La chambre, spacieuse et bien pensée, est accompagnée d'une salle de bains contemporaine et de rangements intégrés, garantissant un confort quotidien optimal.

Implanté dans un quartier plaisant de Livry-Gargan, cet appartement propose un cadre de vie pratique et familial. À seulement 200 m, le groupe scolaire Paul Éluard (maternelle et primaire) simplifie les trajets des enfants. D'autres établissements scolaires sont également à proximité, comme l'école élémentaire Benoît-Malon à 400 m, ainsi que l'école Paul Langevin et l'école Joséphine Baker à environ 500 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 42 m²
- Étage : 3e sur 4
- Chauffage : collectif par pompe à chaleur
- Eau chaude : chauffage central
- Charges de copropriété : 248 € / mois
- Taxe foncière : 1353 €
- DPE : C (81 kWh/m², 15 kg CO2/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.