Appartement - 42 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce charmant appartement de 42 m², niché au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, construit en 2021. Ce bien lumineux vous séduira par son balcon de près de 5 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d'un stationnement couvert au sein de la résidence, un atout rare et précieux.

L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre, spacieuse et bien agencée, est complétée par une salle de bains moderne et des rangements intégrés, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé dans un quartier agréable de Livry-Gargan, cet appartement offre un cadre de vie pratique et familial. À seulement 200 m, le groupe scolaire Paul Éluard (maternelle et primaire) facilite les trajets des enfants. D'autres établissements scolaires sont également accessibles à pied, tels que l'école élémentaire Benoît-Malon à 400 m, l'école Paul Langevin et l'école Joséphine Baker à environ 500 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 42 m²
- Étage : 3e sur 4
- Chauffage : collectif par pompe à chaleur
- Eau chaude : chauffage central
- Charges de copropriété : 248 € / mois
- Taxe foncière : 1353 €
- DPE : C (81 kWh/m², 15 kg CO2/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.