Appartement - 65 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 65 m², idéalement situé sur l'Avenue Liegeard à Livry-Gargan. Construit en 2017, ce bien est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie alliant praticité et élégance.

Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 7 m², un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres, spacieuses et sereines, offrent un véritable cocon de tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, et la salle de bain moderne apportent une touche de raffinement à l'ensemble. Un WC séparé complète cet espace bien pensé.

L'appartement se distingue par ses finitions impeccables et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation optimale. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que le sol en carrelage simplifie l'entretien quotidien.

À moins de 100 m de l'arrêt de bus Montesquieu, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les familles apprécieront la proximité d'un collège à 900 m. Pour vos moments de détente, le parc paysager de la Friche Kodak et le parc de la Roseraie, à moins de 800 m, offrent de belles escapades nature.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1655€
- Charges de copropriété : 168€/mois
- DPE : B
- Garage et parking inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.