Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Plongez dans le charme de cet appartement de 47,7 m², idéalement situé à Livry-Gargan. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et accueillante, parfaite pour un couple ou une personne seule.

Dès l'entrée, le séjour vous enveloppe de sa lumière naturelle, créant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, astucieusement agencée, invite à la créativité culinaire. La chambre, véritable cocon de tranquillité, assure des nuits sereines, tandis que la salle de bains moderne et pratique complète cet ensemble harmonieux. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

En plus de ses intérieurs soignés, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, un avantage rare en milieu urbain, ainsi que d'une cave de 5 m² pour optimiser vos rangements. La résidence sécurisée inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue dégagée sur un jardin paisible.

Le quartier environnant est riche en commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard facilitent la vie des familles. Pour vos moments de détente, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet, situés à environ 600 m, offrent des espaces verts agréables. Tous les services essentiels sont accessibles à pied, et la gare RER B Sevran-Livry est à seulement 14 minutes en bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : E
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.