Maison - 137 m² - 6 pièces à Livry-Gargan

Plongez dans le charme de cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol, située dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan. Conçue pour offrir un cadre de vie familial exceptionnel, cette demeure allie avec élégance espace et luminosité, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée généreux vous accueille et vous mène vers un double séjour traversant baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée et d'une superficie de 14 m², séduira les amateurs de gastronomie par sa praticité et son agencement optimal. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant une touche de confort et de fonctionnalité.

À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, constituent un espace supplémentaire adaptable à vos besoins spécifiques.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de vie indépendant.

À l'extérieur, un terrain de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible.

Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de crèches, d'écoles primaires, de collèges et de lycées, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1956
- Surface du jardin : 500 m²
- Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz
- DPE : D
- Accès PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.