Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce charmant appartement de 47,7 m² niché au cœur de Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, un espace parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine, intelligemment aménagée, est une invitation à exprimer votre créativité culinaire. La chambre, véritable havre de paix, promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Prêt à être habité, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

En plus de ses intérieurs soignés, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, un atout rare en milieu urbain, ainsi que d'une cave de 5 m² pour optimiser vos rangements. La résidence sécurisée inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue dégagée sur un jardin paisible.

Le quartier environnant regorge de commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard facilitent la vie des familles. Pour vos moments de détente, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet, situés à environ 600 m, offrent des espaces verts agréables. Tous les services essentiels sont accessibles à pied, et la gare RER B Sevran-Livry est à seulement 14 minutes en bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : E
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.