Appartement - 65 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 65 m², idéalement situé sur l'Avenue Liegeard à Livry-Gargan. Construit en 2017, ce bien est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie alliant modernité et praticité.

Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 7 m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres spacieuses offrent un véritable cocon de tranquillité, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain contemporaine apportent une touche de raffinement. Un WC séparé complète l'ensemble, ajoutant à la fonctionnalité du lieu.

L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation, et un double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le sol en carrelage assure un entretien facile, renforçant le côté pratique de ce bien.

À moins de 100 m de l'arrêt de bus Montesquieu, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les familles apprécieront la proximité d'un collège à 900 m. Pour les moments de détente, le parc paysager de la Friche Kodak et le parc de la Roseraie, situés à moins de 800 m, offrent de belles opportunités de promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1655€
- Charges de copropriété : 168€/mois
- DPE : B
- Garage et parking inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.