Maison - 101 m² - 5 pièces à Livry-Gargan

? Maison familiale à vendre - Livry-Gargan

? À deux pas du parc national forestier de la Poudrerie, en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme, au coeur d'une allée paisible.

? Atouts principaux :
Belle entrée accueillante
Séjour double lumineux exposé plein sud avec cheminée, donnant accès direct au jardin - idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité
Cuisine moderne équipée avec îlot central
Palier desservant 3 chambres
Salle d'eau avec fenêtre + WC indépendant avec fenêtre
Buanderie
Garage + possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires dans l'allée
Pour un confort optimal, le logement bénéficie d'équipements récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, porte d'entrée et chaudière neuve, alliant sécurité, modernité et économies d'énergie.

? Le tout sur un terrain d'environ 300 m², parfaitement agencé pour concilier confort intérieur et extérieur.

? Bien rare sur le secteur - ne tardez pas !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES