• Maison - 101 m² - 5 pièces
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  • Maison - 101 m² - 5 pièces
  • Maison - 101 m² - 5 pièces
299 500 €
101 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

? Maison familiale à vendre - Livry-Gargan

? À deux pas du parc national forestier de la Poudrerie, en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme, au coeur d'une allée paisible.

? Atouts principaux :
Belle entrée accueillante
Séjour double lumineux exposé plein sud avec cheminée, donnant accès direct au jardin - idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité
Cuisine moderne équipée avec îlot central
Palier desservant 3 chambres
Salle d'eau avec fenêtre + WC indépendant avec fenêtre
Buanderie
Garage + possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires dans l'allée
Pour un confort optimal, le logement bénéficie d'équipements récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, porte d'entrée et chaudière neuve, alliant sécurité, modernité et économies d'énergie.

? Le tout sur un terrain d'environ 300 m², parfaitement agencé pour concilier confort intérieur et extérieur.

? Bien rare sur le secteur - ne tardez pas !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 101 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 33 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Livry-Gargan
299 500 €
Surface : 101 m²
Prix au m² : 2 965 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM10318-EXPFRANCE
Disponibilité :
15/04/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:52
Maison - 101 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Jonathan LAUNAY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
307
kWh/m²/an
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 680 € à 3 690 €
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