Appartement - 101 m² - 5 pièces à Livry-Gargan

*** 7 min à pied Tramway T4 ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de type F5 de 101m2.

Idéalement situé à 7 min à pied du Tramway T4, des commerces, des écoles, et des espaces verts.

Donnant dans une copropriété verdoyante au calme complet au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose :

- D'une entrée,
- D'un double séjour-salle à manger de 30m2,
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- D'un cellier - buanderie,
- 3 chambres de bonne taille de 11m2 minimum chacune,
- D'un grand dégagement avec des placards encastré,
- D'une salle de bain avec fenêtre + WC,
- D'un WC séparé,

L'appartement est chauffé au gaz de ville avec une chaudière individuelle,

Les charges mensuelles de l'appartement sont de 240€ comprenant : l'eau froide + gardien + espaces verts + entretient des parties communes + rémunération du syndic )

Les plus de l'appartement sont :

- Une place de parking en extérieur est inclue dans la vente,
- Une cave est inclue dans la vente,
- L'appartement est bien exposé,
- Bien agencé,
- Beaux volumes,

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)