Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au coeur de Livry-Gargan, dans le secteur prisé de Chanzy. Avec une surface de 47,35 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 20 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'un cadre de vie calme, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, et un chauffage électrique par convecteurs pour votre confort.À l'extérieur, l'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Vous bénéficierez également d'un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées.Situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'République - Marx Dormoy' et à 15 minutes de la gare, cet appartement est parfaitement desservi. Les écoles maternelle et élémentaire Bayard sont accessibles en 7 minutes, et le lycée polyvalent René Cassin se trouve à proximité.Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, la connexion ADSL et la fibre optique sont disponibles.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite !Copropriété de 105 lots - dont 35 lots habitation.Charges annuelles : 1320.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.Charges : 100 ¤ /mois.Honoraires locataire : 611 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 141 ¤.Dépôt de garantie : 850 ¤.Surface (arrondie) : 47 m². (gedeon_90729_32199251)