Appartement - 81 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

EXCEPTIONNEL ! À VENDRE – Dans un environnement privilégié alliant calme et verdure, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de la Garenne », découvrez ce magnifique appartement de type F3 aux volumes généreux, offrant une surface habitable de 81,67 m², complété par une superbe terrasse de plus de 32 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol.

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente à taille humaine (R+2), parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal sur la commune de Livry-Gargan, à proximité immédiate de la Forêt de Bondy et du Parc Lefèvre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les volumes de cet appartement. Celle-ci dessert, sur la droite, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 32,39 m² — une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos moments de détente, repas en extérieur ou réception entre amis.

Sur la gauche de l'entrée, vous découvrirez un vaste espace dressing ainsi qu'une pièce annexe sans fenêtre pouvant parfaitement faire office de bureau, salle de sport ou espace de rangement selon vos besoins.

En face, un dégagement distribue la partie nuit composée de deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, offrant calme et confort. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse et élégante équipée d'un grand meuble double vasque, d'un miroir et d'une baignoire avec fonction douche.

Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Prestations de qualité : résidence sécurisée avec sas d'entrée et interphone, double vitrage, excellente isolation phonique et thermique, chauffage électrique individuel.

Charges de copropriété : 290 € / mois.

Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.
Référence agence : 1964