Maison - 125 m² - 6 pièces à Livry-Gargan

Limite LE RAINCY / secteur allée des CHARMILLES - Très agréables maison de 125m² habitables sur terrain de 387 m², dans une allée calme à proximité de toutes les commodités. Avec :
Au rez-de-chaussée : Entrée, double séjour de 40 m² équipé d'une cheminée, cuisine aménagée, une chambre, wc
A l'étage : Trois chambres, salle de bains, wc séparés, des placards aménagés
Sous-sol total d'environ 40 m² avec buanderie, cellier et cave et vaste espace de stockage
Garage indépendant pour un véhicule
Chauffage au gaz, cheminée, sur-vitrage bois, volets.

387 m² de terrain tout autour de la maison avec : joli jardin verdoyant sur l'arrière de la maison, terrasse, allée de stationnement pour deux véhicules. Maison totalement indépendante.

Maison très bien située, au calme et proche de toutes commodités :
à 400 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 5 minutes à pied
à 450 m du collège Corot au Raincy / 7 minutes à pied
à 800 m du lycée Schweitzer au Raincy / 11 minutes à pied
à 800 m de la place de la Basoche aux Pavillons-sous-Bois / 11 minutes à pied
à 850 m de la place Thiers au Raincy / 12 minutes à pied
à 900 m du groupe scolaire de l'Alliance / 13 minutes à pied
à 1000 m des écoles maternelle et primaire Bayard à Livry-Gargan / 15 minutes à pied
à 1400 m du lycée Bouloche à Livry-Gargan / 20 minutes à pied
Taxe foncière 2025 : 2374 €
***EXCLUSIVITE*** Honoraires à la charge des vendeurs

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.