Appartement - 80 m² - 4 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Romain Fourcade vous propose : Superbe Appartement T4 Lumineux avec Parking à Livry-Gargan Bienvenue à Livry-Gargan, dans un charmant appartement de 4 pièces situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée. Cet appartement, d'une surface de 79.51 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le salon spacieux constitue un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un cadre propice à la préparation de délicieux repas et dispose d'un cellier pour un rangement optimal. L'appartement comprend 2 chambres chaleureuses, une salle de bains et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Pour votre confort, la résidence est équipée de la fibre optique et offre des espaces de rangement pratiques. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un accès contrôlé, pour vivre en toute sérénité. De plus, le chauffage au gaz naturel vous garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Enfin, cet appartement est complété par une place de parking, assurant un stationnement facile et sécurisé (parking visiteurs également disponible). Les + : - fenêtres récentes en PVC et double vitrage - double exposition est / ouest - deux balcons Idéalement situé à Livry-Gargan, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à Livry-Gargan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.