Corps de ferme - 113 m² - 5 pièces à Livernon

Au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme implanté sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficiant de ressources en eau naturelles rares (puits, mare et source) offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou familial.

La propriété se compose de :

Une bâtisse principale en pierre (ancien corps de ferme) à rénover ou à conforter selon vos envies. Bâtie sur de nombreuses caves, elle offre actuellement une partie habitable de plain pied avec une pièce de vie (salon salle-à-manger) donnant accès à un très beau bolet, une grande chambre, une vaste pièce actuellement utilisé comme deuxième chambre (avec une cheminée), une cuisine (dans l'ancienne souillarde) et arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

Une autre partie de la maison avec un accès indépendant pourrait être aménagée en studio indépendant.

Les combles sont isolées mais pourraient tout à fait être réaménagées car elles bénéficient d'ouvertures déjà existantes.

La propriété offre de nombreuses dépendances :

. Grand hangar où l'on peut stocker le foin, tracteurs,engins agricoles (ou autre..).
. une ancienne étable porcine avec une petite avancée/terrasse couverte
. un four à pain traditionnel
. une grange : ancienne étable sur deux niveaux de plus de 150m²
. une cazelle en pierre (élément patrimonial rare)
. une ancienne bergerie servant actuellement de garage

L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, élevage, permaculture ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté.

Amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous si vous désirez acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr