Maison - 198 m² - 10 pièces à Livarot

Cette maison individuelle de 198 mètres carrés habitables, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son charme, ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Située en sortie de bourg de Livarot-Pays-d’Auge, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, idéale pour les retours de piscine, ainsi qu’un second WC indépendant. Vous y trouverez également un bureau en enfilade sur une pièce pouvant faire office de chambre avec salle de bains attenante existante, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une autre pièce pouvant également servir de chambre.

Au premier étage, vous trouverez 5 chambres dont 2 avec salle de douche partagée et une avec salle de bain individuelle, un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour un atelier et pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Le tout sur un terrain arboré avec piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Les VISITES se feront UNIQUEMENT DANS CES CRÉNEAUX :

Le mercredi 14 mai de 12h30 à 14h00

Le vendredi 16 mai de 17h00 à 18h30

VENTE INTERACTIVE par appel d'offres le vendredi 23 mai de 13h00 à 19h00.

Vente par offre interactive : le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises.
Les offres seront exclusivement reçues en ligne, de manière anonyme, en direct sur le site bienvendubienachete.fr, pendant une plage horaire de 6h00.

Prix de la première offre : 400 000 euros FAI (incluant 5% de commission d'agence)
Pas des offres : 5 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : D : 242 kWh/mètres carrés/an
Dont émissions de gaz à effet de serre : C : 28 kgCO2/mètres carrés/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 euros et 5 320 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).