Maison - 140 m² - 4 pièces à Livarot

2 logements en centre ville à 15 min de lisieux
Au coeur de la ville de LIVAROT-PAYS-D'AUGE, l'agence CAZIN IMMOBILIER vous présente à la vente ce bel ensemble comprenant une maison principale d'environ 140m² habitables, accompagnée d'une maison annexe d'environ 45m². L'ensemble sur un terrain de de 433m² avec partie jardin, potager et terrasse.

La maison principale se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée sous un carport donnant l'accès à l'entrée de la maison, bureau/chambre, buanderie/chaufferie/douche, arrière-cuisine.
- A l'étage : palier desservant, cuisine, séjour avec cheminée et baie-vitrée donnant sur un balcon terrasse exposé sud, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc.
- Grenier isolé au dessus.
Isolation des pignons par l'extérieur.
Huisseries double vitrage.
Chauffage central au fioul.
Assainissement au tout à l'égout.

La maison annexe vous offre environ 45m² pour :
- Au rez-de-chaussée : 2 pièces dont une avec cheminée et ouverte sur l'extérieur.
- A l'étage : 2 pièces pouvant servie de chambres d'appoint.

Bel ensemble situé dans une petite ruelle dans le centre ville avec accès direct à tous les commerces.

A proximité immédiate, Possibilité d'acheter un ensemble de bâtiments d'une surface d'environ 185m² composé de 3 grands garages et ancienne forge, sur un terrain d'environ 380m².

Propriété idéale pour un projet familial, ou locatifs ou stockage de véhicules de collection ou autre..

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2060 Euros et 2870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)