Maison - 225 m² - 10 pièces à Lithaire

Le cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente, sur la commune de MONTSENELLE, cet ensemble immobilier aux critères rares à la vente. Il se compose d'une maison principale avec dépendances et d'une annexe attenante pouvant servir de gîte avec accès indépendants, terrasse, stationnement et son jardin. Le tout sur plus de deux hectares de terrain (environ 25 000m² de terrain) ! La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée distribuant une buanderie avec wc ayant accès à un grand cellier-arrière cuisine avec un grenier, une grande salle d'eau au rez-de-chaussée, un salon-séjour indépendant et d'une cuisine avec salle à manger donnant sur jardin. L'étage se compose de quatre chambres dont une avec dressing et d'un wc sur le palier. Grenier au dessus sur toute la surface. L'annexe attenante se compose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec wc indépendant, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse et jardin. A l'étage, un palier distribue trois chambres avec une salle de bains et wc. En complément, un bâtiment à usage de remise et stockage. Propriété aux critères rares et très recherchée, proche commerces (boulangerie et boucherie en proximité), école maternelle et primaire mais aussi à seulement 10 minutes en voiture de CARENTAN et de ses commerces! Pour la maison principale: La classe énergétique de cette maison est notée D (193 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée D (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2100 euros et 2900 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Pour l'annexe: La classe énergétique de cette maison est notée D (230 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1420 euros et 1960 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.