Maison de village - 98 m² - 5 pièces à Lissac

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose au cÅ?ur du village de LISSAC à 5 mn de SAVERDUN, une charmante maison de village sur un terrain de 241 m2. Cette maison en pierre d'une surface de 98 m2 habitable se compose : Au RDC : un hall d'entrée, une cuisine séparée de 13 m2, un salon de 14 m2, une salle à manger de 13 m2 et une buanderie avec un WC. A l'étage : trois chambres (12 m2, 14 m2 et 16 m2) et une salle d'eau avec WC. Un escalier permet d'accéder à des combles aménageables. Toutes les pièces possèdent des poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme à ces différents espaces de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible dans la salle à manger. Dans la cuisine, un conduit au niveau de la haute aspirante offre la possibilité d'installer un poêle. La production d'eau chaude se fait par l'intermédiaire d'un ballon thermodynamique avec panneau solaire (posé en 2020). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif. L'extérieur s'ouvre sur un joli jardin avec une terrasse couverte, un coin ombragé par une glycine pour les repas d'été, un potager avec local pour stocker les outils de jardin ainsi qu'une grande dépendance aménageable dotée d'une belle cheminée. Surface : 98 m2 Prix du bien : 159 000 â?¬ Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Consommation énergétique primaire : 263 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 â?¬ et 2170 â?¬ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com