Maison - 158 m² - 6 pièces à Lisle-sur-Tarn

Avis aux mateurs d'authenticité et de nature préservée. A Lisle sur Tarn, il y a encore quelques fermes traditionnelles flanquées de dépendances (ateliers, étables) et implantées dans un environnement verdoyant, qui laissent imaginer toutes sortes de projets. Les matériaux traditionnels mis en oeuvre, la terre crue en l'occurrence, les bois de charpente, l'isolation en toiture au-dessus des chambres sont un gage de durabilité et d'habitat sain.

La partie habitable :

Rez-de-chaussée

Entrée de 12 m²
Sol en dalle
Jolie porte d'origine
Ancien WC transformé en placards (possibilité d'installation de WC secs ou sanibroyeur)
Cuisine de 13 m²
Table en béton
Bac en résine à remplacer
Plaque gaz 4 feux
Séjour de 27 m², séparé de la cuisine par des colombages et un muret en briques
Sol carrelé
Salon côté jardin 26m2
Sol en terres cuites d'origine
Cheminée authentique
Vue sur le potager
Ancien magasin, aujourd'hui cellier / pièce polyvalente de 18 m²
Belle hauteur sous plafond
Porte vitrée cintrée
Sol carrelé
Salle d'eau avec WC : 4 m² ( à moderniser)

Étage

Escalier (à reprendre)
Palier brut
Première chambre de 26,5 m²
Double plancher, Isolation par dalle allégée entre les deux
Cheminée provisoirement condamnée
WC indépendant
Couloir de 10,7 m²
Mur droit en colombage
Mur gauche en briques (épaisseur 5 cm)
Deuxième chambre de 16 m²
Moquette sur dalle
Grand placard de 2,40 m

Combles et greniers

Grenier : 56 m² + 18 m² + 4 m²

Dépendances et annexes

Ancienne étable de 50 m²
Mangeoire conservée
Sol en terre battue

Garage ouvert de 66 m² sur dalle

Chaufferie bois (Consommation bois : environ 20 stères/an (budget max estimé à 1 300 € / an)

Ateliers
Atelier arrière de 56 m² (présence d'un adoucisseur d'eau)
Second atelier de 26 m²

Chauffage et énergie

Chaudière gaz (environ 7 ans)
Assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire
Chauffe-eau solaire pour l'été
Couplé à la chaudière gaz
Cuve de gaz d'1 tonne

Bâti et équipements techniques

Toiture refaite il y a environ 22 ans
Tuiles mécaniques
Zinguerie en bon état
Menuiseries
Simple vitrage bois en bon état
Crémones fonctionnelles
Isolation
Combles isolés avec 40 cm de chanvre (chènevotte) au-dessus des chambres
Assainissement
Fosse toutes eaux
Bac à graisse

Gestion des eaux

Deux drains derrière la maison
Une rigole
Deux cuves de récupération d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr