Local commercial - 152 m² à Lisieux

Situé au cœur de Lisieux (14100), ce fonds de commerce d'env 100 m² offre un emplacement privilégié pour un BAR D'AMBIANCE (bar, pub, brasserie, petite restauration, vente à emporter, salon de thés, bar à vins et activités annexes possibles) Bénéficiant d'une FORTE VISIBILITÉ, l'établissement dispose d'une TERRASSE extérieure côté rue et d'une TERRASSE dans la cour, idéales pour attirer une CLIENTÈLE VARIÉE. La ville dynamique de Lisieux, avec ses nombreux habitants et touristes, constitue un cadre attractif pour développer un commerce de qualité, soutenu par une infrastructure touristique développée. Entièrement RÉNOVÉ en 2024, ce fonds de commerce comprend un bar, une CUISINE, des toilettes et un vaste SOUS-SOL de stockage. Avec une capacité totale de 120 places, l'établissement présente un FORT POTENTIEL DE CROISSANCE de chiffre d'affaires. Le loyer de 1760 € par mois, charges incluses, est compétitif pour la région. La vente peut s'effectuer de manière traditionnelle ou par la cession des parts de la SARL. Une opportunité unique d'acquérir un bar d'ambiance prospère dans un cadre dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 202 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (9.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien POSTELMANS, Tél. : 06 63 67 38 44, E-mail : julien.postelmans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828 188 284.