Maison - 145 m² - 7 pièces à Lisieux

En exclusivité : Au sud de Lisieux, belle maison de maître, d'avant 1948, entièrement rénové de A a Z, intérieure et extérieure. Proche du centre-ville à 5 minutes à peine, des commerces et à proximité des écoles, lycée, primaire, maternelle. Laisser vous séduire par cette maison rénovée intégralement. D'une surface habitable de 145 m2 habitable, sur 2 niveaux, + sous-sol cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un Wc indépendant avec lave mains, un vaste séjour avec parquet refait récemment, très lumineux, un 2 ème salon avec la possibilité d'agrandir la cuisine, une petite cuisine indépendante avec four, hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle. Au 1er étage : un palier dessert, une salle d'eau douche lavabo et Wc intégré, une grande chambre, chambre 2, chambre 3, et un bureau. Au 2 ème étage combles : un palier dessert, 4 ème chambre spacieuse et un grenier. La maison possède à l'intérieur, un escalier allant au sous-sol, desservant 4 caves dont 2 donnant sur le jardin exposé plein sud. Un joli jardin clos, plat de 240 m², un puit est sur le jardin. Nombreux travaux effectués de rénovation dans les 8 dernières années : Ravalement refait à neuf et isolation des murs par l'extérieur, + 53000e de frais en novembre 2023. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2015, double vitrage PVC et volets battants en 2015, installation électrique refaite en 2015, toiture récente. L'emplacement de cette maison est idéal et à proximité des commodités à 5 min. L'assainissement est collectif, tout à l'égout et conforme. Date de réalisation du diagnostic : Le 12/04/2024 DPE : D 168 kWh/m²/an, D 35 CO² Kg C0²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2260 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Taxe foncière : 1400 e / an. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr