Maison - 68 m² - 3 pièces à Lion-sur-Mer

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Lion-sur-Mer – Maison 3 pièces, 2 chambres, 68 m² – Proche mer & commerces Cette maison de 68.10 m², située dans un quartier calme et recherché de Lion-sur-Mer, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de la mer et des commerces. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Description du bien Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée donnant sur une terrasse, prolongée par un balcon filant entourant la maison, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparés. Sous-sol complet : garage, espaces de stockage, chambre, salle d’eau et cuisine d’été non chauffée. Les cloisons peuvent être supprimées pour créer un grand espace ouvert selon les besoins. Le tout est édifié sur un terrain de 688 m², offrant un environnement extérieur agréable et modulable. Les atouts Proximité immédiate mer & commerces Maison lumineuse Terrasse + balcon filant Sous-sol complet et modulable Cuisine d’été en supplément Terrain de 688 m² Secteur calme et recherché Travaux à envisager La maison peut être modernisée intérieurement, le chauffage électrique remplacé, et les extérieurs ainsi que les Sous-toits rafraîchis pour valoriser pleinement le bien. Intéressés ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.