Maison - 147 m² - 5 pièces à Linselles

EN EXCLUSIVITE !
Votre agence ORPI de Quesnoy sur Deûle, vous propose :
Cette maison semi individuelle possédant un potentiel exceptionnel.
Idéalement située dans une impasse, proche du centre-ville.

Composée comme suit :
Au RDC, un premier espace d'environ 12m² pouvant faire office de salon, bureau ou chambre donnant sur une cuisine de plus de 10m². Egalement un séjour d'environ 25m² avec insert.
Dans le prolongement, et sur un niveau inférieur (5 marches), vous trouverez une grande véranda donnant sur l'extérieur, et une vaste pièce dotée d'une seconde cuisine.

A ce niveau les possibilités d'aménagement sont infinies !

A l'étage :
Vous trouverez quatre chambres de 10 à 15m², et une salle de bain.

L'extérieur se compose d'une grande cour donnant sur une dépendance, un atelier, et le garage, le tout d'environ 80m².
Vous disposez également d'un stationnement privatif et de l'accès au garage sur l'arrière de la maison.

Le plus, un terrain, situé à l'arrière de la maison accessible à pied de plus de 300m². Ce terrain peut être utilisé comme potager, ou jardin.

+ un bien à transformer à votre goût
+ des grandes pièces à aménager
+ idéal pour ceux souhaitant un grand espace potager
+ idéal artisan ou professionnel
+ impasse calme
+ Toitures de moins de 20 ans, PAS D'AMIANTE, Tout à l'égout ok, double vitrage.

Travaux à prévoir :
L'électricité est à mettre aux normes, le système de chauffage est actuellement au fuel,

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040€ et 9570€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5638