• Maison - 85 m² - 4 pièces
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249 000 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Je vous invite à venir découvrir à deux pas du centre de Linselles, cette très jolie maison 1930 rénovée avec gout.
Elle propose 85m2 habitable environ.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un vaste couloir avec un espace WC indépendant et son lave-mains.
Puis, on accède à un très grand salon/séjour de 40m2 environ avec un poêle à granulés donnant accès direct à une très grande cuisine lumineuse et fonctionnelle tout équipée, avec un espace repas attenant.

La maison comprend également en rez-de-chaussee une très grande salle de bains ( avec un espace douche et une grande baignoire ) ainsi qu'un espace buanderie.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une troisième chambre plus petite pour un espace Bureau/une salle de jeux ou une chambre bébé .
Au second étage, le grenier a été aménagé sous les toits, et propose une pièce de travail supplémentaire ou un espace de rangement complémentaire.

À l'extérieur, la maison détient une très belle terrasse ouverte sur un jardin de ville clôturé et arboré avec une dépendance.

Les + : Pas de travaux, du stationnement devant la maison, à deux pas des transports et des écoles

Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1930
Synthèse
Maison à Linselles
249 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 2 929 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM298-GUILLOT
Disponibilité :
27/01/2026
Date de publication :
Le 28 janv. à 06:24
Maison - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Milene Guillot Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 010 € à 1 410 €
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