Maison - 124 m² - 5 pièces à Lingreville

Situé à Tourneville-sur-Mer, le cabinet Faudais vous présente cette authentique longère en pierres de Montmartin, pleine de charme et de potentiel, implantée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à moins de 3 kilomètres seulement des plages.
Bâtie sur un terrain généreux de 1309 m2, cette propriété se distingue non seulement par son caractère typique et sa tranquillité, mais aussi par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Aujourd'hui divisée en deux logements distincts, elle propose au total quatre chambres, ce qui permet une occupation immédiate ou un projet de regroupement en une seule grande habitation familiale. Les deux logements sont vendus libres, offrant ainsi une grande souplesse pour votre projet.
Le bien dispose de trois compteurs électriques, ce qui est idéal pour une exploitation en deux habitations ou pour envisager la création d'un gîte ou d'un investissement locatif. Côté bâti, la maison principale est habitable immédiatement, offrant le confort nécessaire pour s'y installer sans attendre, tout en conservant un important potentiel d'aménagement dans ses volumes annexes.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : le terrain plat et dégagé vous garantit une intimité rare, sans vis-à-vis. Il est complété par un garage, des dépendances attenantes prêtes à être valorisées selon vos besoins, ainsi qu'un bel espace vert parfaitement exploitable pour un jardin, une extension ou tout autre projet de vie.
L'assainissement individuel est à revoir, ce qui devra être pris en compte dans votre enveloppe travaux. Toutefois, l'environnement immédiat de la maison constitue un véritable atout : situé dans un hameau calme, le bien se trouve à seulement 700 mètres des premiers commerces, alliant ainsi douceur de vivre à la campagne et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire à fort potentiel évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr